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很多租客和房东，都会为租赁合同而困扰不已。
今天，小美将为大家科普一下，如何写一份正规又安全的租房合同。
租房合同一般要素还是很单一的，包括甲乙双方的姓名,身份证号码,住址,签订地点,签订日期。这些基本要素一般不会被人忽略，所以说很少在这上边出问题。因此，小美也不会再详细赘述了。但是还有以下特殊要点，很容易遗漏：租期、租金、租金支付方式、支付时间、支付期限等。一般还要特殊注明：房屋使用范围，房屋租赁所包含的东西，不得违法使用等。
然而小美想强调的不仅仅是这一点。往往我们在平常签订合同的时候，会忽略租金中的押金和违约金的处理，仅仅开一个收据就好，但是在面对提前退房等情况时就会出现经济纠纷。大家一定要重视租赁合同，不管是房东还是租客，这样才能维护我们的合法权益，减少不必要的麻烦。
租房合同中押金条款如何写？
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体内容如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
“订金”与“定金”的区别
很多人认为，订金和定金是一样的，结果吃了大亏。 定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
通俗来讲，在合同中，合同后如果注明了是“定金”，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。而且而这在法律上的定义也不相同。
别觉得一个字而已，可能相差了一个宇宙！
房东不是什么都说了算，同样，租客也不能捡着合同的漏洞来说事儿。所以说，制定一份更加完备的合同，就是为自己的财产保驾护航。
希望大家都能舒心的租到适合自己的房子，同样也顺顺利利的租到自己满意的房子。
你，学会了么？
